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房地產樓盤

Real estate industry profiles

房地產樓盤行業概況


行(xing)業概述

樓(lou)體(ti)燈光字作為首選基(ji)于其三個要(yao)素:能(neng)清晰傳播樓(lou)盤(pan)(pan)信息、能(neng)提升樓(lou)盤(pan)(pan)品質、能(neng)刺激關(guan)注甚至產(chan)生購買欲望,樓(lou)體(ti)燈光字是樓(lou)盤(pan)(pan)給客戶的(de)第一印象,好的(de)樓(lou)體(ti)燈光字能(neng)讓客戶第一印象就潛意(yi)識認為這個樓(lou)盤(pan)(pan)是高檔的(de)、是適(shi)合(he)我(wo)身份的(de)、是經(jing)濟型(xing)的(de)。

                        









Preliminary investigation

一、前期調研






Data analysis

1、資料分析

Lighting design

二、創意設計


Lighting scheme design

2.1 照明方案設計

房地產燈(deng)光的色(se)調、亮(liang)度(du)、光源點的合(he)理(li)設計往往可以襯托出一個環(huan)境的整個氣氛。售(shou)樓(lou)處(chu)的總體效果要求(qiu)通透、明亮(liang)、整潔(jie),與(yu)整體形(xing)象相(xiang)符(fu),那么燈(deng)光色(se)彩的選(xuan)擇也(ye)應該與(yu)整體色(se)調保持一致,不宜使(shi)用過(guo)多的色(se)彩,燈(deng)具造(zao)(zao)型(xing)方(fang)面(mian)也(ye)應以簡潔(jie)、大氣的造(zao)(zao)型(xing)為上。


房地產樓盤


銷售中心



2.1.1、 照明設計效果圖方案




2.1.2、 照明設計多媒體方案




Program display and optimization

2.2、方(fang)案(an)展(zhan)示(shi)與優化

2.2.1、 照明設計方案匯報、展示



Technical design

三、技術設計


Lighting selection

3.1、照明燈具選型


色溫

防水(shui)級別

防眩光

燈具安裝節點


Lighting Design and Calculation

3.2、照明設計與計算

根據照明(ming)標準(zhun)進行照度計(ji)算(suan)(suan),是(shi)建筑照明(ming)設計(ji)的步(bu)驟之一,照度計(ji)算(suan)(suan)方(fang)法(fa)有利用系數法(fa)和逐(zhu)點計(ji)算(suan)(suan)法(fa)



Lighting control and safety protection

3.3、照明控制與(yu)安全(quan)防護


construction stage

四、施(shi)工階(jie)段


Design and implementation

4.1、設計實施

4.1.1、設計效果交底設計意向;

亮度(du)分布;效(xiao)果分級;設(she)計亮點;

4.1.2、施工難點交底燈具器件交底;

燈具安裝交(jiao)底;照明控制類型(xing);使用(yong)與維護等(deng)控制性(xing)要(yao)求(qiu)。






Lighting design results at the end

照(zhao)明設計效果交底

不同的地域都存在不同的文化特征,這樣差異性(xing)造成了歷史和生活的多樣性(xing);每一(yi)個(ge)(ge)(ge)照明(ming)設(she)計(ji)都需要一(yi)個(ge)(ge)(ge)或幾個(ge)(ge)(ge)貫穿(chuan)整個(ge)(ge)(ge)設(she)計(ji)過程的中心思想(xiang),正是照明(ming)效果的展現。

設計交底目(mu)的:
1、讓(rang)施(shi)工人員知道所承擔(dan)工程任務的(de)(de)特點、工藝,理解圖(tu)紙,有計劃的(de)(de)施(shi)工;
2、讓建設單位明(ming)確(que)設計(ji)意圖;
 3、讓監(jian)理單位理解圖(tu)樣,并監(jian)督施工;

4、讓甲方(fang)明(ming)確(que)設計(ji)意圖和技術水平。

設計(ji)效果交(jiao)底:

1、設計意向;                              4、設計亮點;              
2、亮度分布;                              5、燈具安裝;
3、效果分級;                              6、照明控制系統。




Construction difficulties at the end

施工難點交底



Construction design

4.2、施工組(zu)織設(she)計(ji)

施(shi)工(gong)(gong)組織設計(Construction organization plan )是用(yong)來(lai)指導施(shi)工(gong)(gong)項(xiang)目(mu)(mu)全(quan)過程(cheng)各項(xiang)活動的(de)技(ji)術(shu)、經濟(ji)和組織的(de)綜合性文(wen)件,是施(shi)工(gong)(gong)技(ji)術(shu)與施(shi)工(gong)(gong)項(xiang)目(mu)(mu)管(guan)理(li)有(you)機結合的(de)產物,它能保證工(gong)(gong)程(cheng)開工(gong)(gong)后施(shi)工(gong)(gong)活動有(you)序、高(gao)效、科(ke)學(xue)合理(li)地(di)進行并安全(quan)施(shi)工(gong)(gong)。

4.2、施工(gong)組織設(she)計(ji)


4.2.2、燈具(ju)安裝要求(qiu)


Completion acceptance and transfer

4.3、竣(jun)工驗收及移交

4.3.1、竣工圖冊




4.3.2、移交(jiao)及技術培訓



After-sales service

五、售后服務


Maintenance and security

5.1、維修保障

寫字(zi)樓是365天都要(yao)營業的(de),管理上要(yao)求寫字(zi)樓照明晚上都能正常使用,以下(xia)的(de)措施(shi),讓服(fu)務變(bian)為一種(zhong)保障。



Maintenance services

5.2、維保服務